Appartement 77, Annastraße 66 Baujahr: 1984 Größe: 32,50 qm
Kaufpreis |
61.000,-- Euro, provisionsfrei direkt vom Eigentümer |
Lage: |
Das Objekt liegt zentral zwischen dem Ortsteil Weende und der Innenstadt. Die Entfernung zu den universitären Einrichtungen des Nordbereichs, des Klinikums und des GWZ (Campus) beträgt nur wenige Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Bäckereien. |
Rendite: |
Die Nähe zu den universitären Einrichtungen und die u.a. hieraus resultierende große Nachfrage nach Wohnungen in diesem Stadtteil, gewähren dem Kapitalanleger eine nachhaltige gute Mieteinnahme. |
Ausstattung: |
Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Sie verfügt über Kabel-TV und eine Pantry-Küche mit Einbauspüle, 2-Platten-Elektrokochtafel, 140l-Kühlschrank mit Gefrierfach. In der gesamten Wohnung liegt ein Ende 1996 neu verlegter, hochqualitativer und strapazierfähiger Teppichboden, der angenehm mit dem Ausblick auf den freien Himmel über das nördliche Göttingen harmoniert. Das Duschbad ist gefliest und verfügt über einen 1997 neu angeschafften, stufenlos regelbaren elektron. Durchlauferhitzer. In den Küchenbereich wurde eine kombinierte “Frühstücksbar” und Arbeitsfläche integriert. Der Abstellraum enthält ein flexibles Regalboden- und Garderobensystem. Zur Wohnung gehört ein relativ großer, abgeschlossener Kellerraum. Die Fenster sind aus Holz mit Isoverglasung. Die Anlage verfügt über eine Gas-Zentralheizung. |
Wohnflächen berechnung: |
Zimmer 1 ca. 9,20 qm, Zimmer 2 ca. 12,00 qm, Flur ca. 2,40 qm, Abstellraum ca. 2,30 qm, Dusche/WC ca. 2,80 qm, Dachterrasse ca. 3,80 qm. |
Status: |
Die Wohnung ist frei. Nachmieterinteressen liegen vor und können bei Bedarf mitgeteilt werden. |
